住宅ローンの借り換えローンにアプローチする方法

住宅ローンの借り換えは、住宅ローンの金利を下げ、毎月の支払いを減らすための素晴らしい方法です。 ただし、住宅の借り換えを行ったことがない場合は、知っておくべきことがたくさんあります。 リファイナンスローンを申請する前に、住宅リファイナンスの記事、ガイド、およびその他のリソースを確認してください。
あなたの住宅ローンの借り換えについて学びます。 住宅ローンの借り換えは、いくつかの重要な違いを除いて、最初の住宅ローンを取得することといくつかの点で似ています。 あなたはすでに家を所有しているので、事前承認プロセスを実行したり、購入する不動産業者や家を見つける必要はありません。 残念ながら、あなたにはまだやらなければならない多くの事務処理がありますが、ローンの存続期間にわたって数千ドルを節約することはそれだけの価値があります。
借り換えが適切かどうかを判断します。
  • 住宅ローンの借り換えローンがあなたにお金を節約するかどうかを決定する住宅ローンの計算機のようなツールがあります。 現在の金利、調整可能なローンの場合の将来の金利、および決算コストを考慮に入れてください。 現金を引き出す場合は、その金額を新しい住宅ローン残高に含めて計算します。 借り換えを行うと、通常は完全なローン期間の新しいローンが作成されます。 可能であれば、元のローンと同時にローンを完了するために追加の支払いを行うことができます。これにより、計算機が予測する以上のコストを節約できます。 計算では、支払額のみを支払うことができると想定します。
あなたの信用報告書とスコアを確認してください。
  • あなたがすでに家を所有している場合でも、あなたの貸し手はあなたが信用スコアと信用報告書を使用して、あなたがどのレートに適格かを決定します。
  • 両方が住宅ローンを利用する場合は、配偶者ごとにスコアとレポートを注文します。
  • あなたは可能な限り最高のレートを取得したいです。 理想的には、絶対的な最高のレートを得るにはスコアが720を超えている必要がありますが、680〜700は良いレートを得ることができます。
  • スコアが低い場合でも借り換えることはできますが、特に最初の住宅ローンを取得したときにスコアが高かった場合は、さらに費用がかかる可能性があります。
  • エラーについてクレジットレポートを注意深く確認します。 すべてのレポートの80%にエラーがあります。
  • 一般的なエラーには、あなたに属していないアカウントの一覧表示、本当に遅れていない支払いの遅延、および削除されるはずのアイテムが含まれます。
  • エラーを修正するには、各信用機関の指示に従ってください。次に、最近のデフォルトローン、最近のコレクション、クレジットカードの残高などのブラックマークを修正するためにできることを行います。
  • あなたはこれを達成するためにもう少しお金を費やす必要があるかもしれませんが、それがあなたの住宅ローンへの関心を節約するならそれは価値があります。
研究料金、手数料、および貸し手。
  • 貸し手に連絡する前に、関心のあるローンの種類の現在の金利と手数料を調べてください。比較店で、どの銀行が最高の金利を提供しているかを確認してください。 条件、成約費用、およびレートが固定か調整可能かどうかに注意してください。
  • 料金と手数料に加えて、オンラインおよびBetter Business Bureauで貸し手のレビューを確認してください。 貸し手が資産税や保険の支払いが遅れたり、貧弱な顧客サービスを提供した歴がある場合は、別の貸し手を見つけます。
あなたの現在の住宅ローンサービサーに連絡してください
  • あなたの現在の貸し手は顧客としてあなたを維持したいと考えています。 彼らがまだローンを所有している場合、わずかな事務処理と低料金で現在のローンをより低いレートに変更できる可能性があります。
  • 残念ながら、ほとんどの貸し手はローンをより大きな住宅ローンのサービサーに販売しているため、これを利用することはできません。
  • 現金を引き出したい場合、借り換えが唯一の選択肢です。
  • ローンを変更できない場合、貸し手または住宅ローンのサービサーが合理化された借り換えを提供することがあります。
  • あなたはより良いレートで新しいローンを得るでしょう、しかしより少ない手数料と少し少ない事務処理で。
  • また、閉じるまでの時間が短くなる場合もあります。 もちろん、レートが他の貸し手で見つけたものよりも高い場合、あなたは彼らの申し出を受け入れたくないかもしれません。
  • どの住宅ローンの借り換えローンがより多くのお金を節約するかを決めるときは、決算コストを考慮してください。
  • 現在の貸し手を使用すると、閉鎖費用を節約できますが、より高いレートは節約をキャンセルできる可能性があります。
  • 他の場所でより良いレートを見つけた場合は、現在の貸し手にそれを一致させるように依頼してください。 彼らがあなたを守りたいなら、彼らはそれをするかもしれません。
他の貸し手に連絡する
  • あなたの現在の貸し手があなたに最高の借り換え率を得ることができない場合、それらとの借り換えについて他の貸し手に連絡してください。 あなたの目標は、最低の手数料とクロージングコストで最高のレートを見つけることです(ローンの残高にこれらの手数料を追加することはありません)。
  • 一部の貸し手は現在、25年および20年の条件で借り換えローンを提供しているため、新しいローンは元のローンと同時に終了します。
  • それがあなたにお金を節約し、あなたが支払いをする余裕があるなら、申し出を考慮してください。
借り換え。 より低い金利への借り換えは、ローンの存続期間中にあなたに多くのお金を節約することができます。 住宅ローンの借り換えローンは、家を改造したり、クレジットカードの借金を返済したりするのに必要な現金を手に入れるのにも役立ちます。 手間がかからないわけではありませんが、お金を節約することは努力する価値があります。
著者について :
ジャスティンはファイナンシャルアドバイザーとして5年の経験があり、彼の主要な領域はローンの整理、債務救済、住宅ローンなどです。無料の記事やアドバイスについては、こちらをご覧ください。 http://www.Bills.com
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